▶ Trámite de Fraccionamiento

REQUISITOS:
  • Solicitud para fraccionar dirigida al Presidente Municipal, con atención a la Dirección de Catastro y Desarrollo Urbano. incluyendo datos del propietario (nombre completo, domicilio actual y teléfono), datos del terreno (ubicación y superficie), nombre propuesto del fraccionamiento y número total de lotes.
  • Copia de identificación del propietario y en caso de no ser el propietario quien tramite, copia de carta poder notariada de su representante legal.
  • Copia de RFC (Registro Federal de Contribuyentes) o copia de Alta ante el SAT
  • Copia del recibo del impuesto predial al corriente.
  • Libertad de gravamen reciente.
  • Copia del dictamen de factibilidad positivo.
  • Autorización de impacto ambiental ante la Secretaría de Ecología y Gestión Ambiental (SEGAM).
  • Plano del fraccionamiento, con acotaciones en metros, nombre de las calles, recuadro de áreas (vendible, verdes, donación al Municipio, comercial), cuadro de construcción, escalas indicadas, orientación, localización y recuadro con datos generales ( un original, 4 copias y archivo digital en formato para programa AutoCAD *.dwg).
  • Memoria descriptiva del proyecto.
  • Pago por Derecho de Planificación según la Ley de Ingresos vigente del Municipio de Cd. Fernández, S.L.P., por cada metro cuadrado vendible y de acuerdo al tipo de fraccionamiento (interés social, popular, residencial, comercial, industrial, campestre).

Una vez autorizado el Fraccionamiento:

  1. Entregar físicamente el área de donación a la dirección de Catastro Municipal para su escrituración.
  2. Presentar copia de los planos del proyecto ejecutivo de las obras, incluyendo los de urbanización (redes de agua potable, alcantarillado, electrificación, alumbrado público, banquetas y pavimento), debidamente autorizados por los organismos y las dependencias correspondientes.
  3. Copia del estudio de mecánica de suelos y memoria de cálculo para el caso de edificación de cualquier tipo.
  4. Carta compromiso de introducir los servicios básicos en un lapso no mayor de un año a partir de la fecha de autorización, excepto en el caso de urbanización progresiva.
  5. Copia del acta de lotificación expedida por un notario público local, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
  6. Aviso por escrito del inicio y terminación de obras tanto de urbanización como de edificación.

▶ Licencia de Uso de Suelo 

REQUISITOS:
  • Solicitud por escrito dirigida al Presidente Municipal, con atención a la dirección de Catastro y Desarrollo Urbano, incluyendo los datos del solicitante (nombre completo, dirección y teléfono) y los siguientes datos del terreno:
    • Uso actual y uso que se pretende dar.
    • Superficie total del predio.
    • Superficie construida y/o por construir.
    • Breve descripción del proyecto.
    • En caso de subdivisión número total de lotes.
  • Copia de identificación del propietario y en caso de no ser el propietario quien tramite, copia de carta poder notariada de su representante legal.
  • Copia certificada de la escritura, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio o contrato de arrendamiento.
  • Copia del recibo de impuesto predial al corriente.
  • Copia de RFC (Registro Federal de Contribuyentes) o copia de Alta ante el SAT
  • Copia de los recibos de agua potable y energía eléctrica. En caso de no contar con los servicios básicos, factibilidad de agua potable y drenaje, y factibilidad de energía eléctrica, ante los organismos correspondientes.
  • Croquis de localización del predio, indicando la distancia a la esquina más próxima y puntos urbanos de referencia.
  • Anteproyecto arquitectónico indicando las áreas destinadas a los diferentes usos y metros cuadrados que ocupan cada una, ya sea, habitacional, comercial, verdes, vialidad, estacionamientos, donación, etc.
  • Dictamen técnico expedido por la Secretaría de Ecología y Gestión Ambiental (SEGAM), cuando genere impacto significativo.
  • Una vez autorizada la licencia, deberá realizar el pago por Derecho de Planificación correspondiente, según la Ley de Ingresos vigente del Municipio de Cd. Fernández, S.L.P.

▶ Permiso Inicial para Venta de Bebidas Alcohólicas de Baja Graduación

REQUISITOS:
  • Solicitud por escrito con los siguientes datos:
    • Nombre, Denominación o Razón Social
    • Domicilio y ubicación del lugar donde se establezca
    • Nacionalidad
    • RFC (Registro Federal de Contribuyentes)
    • Lugar y Fecha de Nacimiento del Solicitante
    • Clasificación del Negocio
  • Copia del INE
  • Copia de RFC (Registro Federal de Contribuyentes) o copia de Alta ante el SAT
  • Comprobante de domicilio actual (recibo de luz, agua o teléfono)
  • Opinión técnica de la autoridad de Protección Civil
  • Copia del acta de nacimiento
  • Plano que indique la ubicación del establecimiento
  • Licencia de Uso de Suelo (Catastro)
  • Carta de no antecedentes penales
  • Dictamen sanitario expedido por los Servicios de Salud en el Estado, respecto de las condiciones sanitarias del establecimiento

▶ Licencia de Funcionamiento

REQUISITOS:
  • Licencia de Uso de Suelo
  • Copia de RFC (Registro Federal de Contribuyentes) o copia de Alta ante el SAT
  • Copia del INE
  • Comprobante de domicilio